契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權承受人)征收的一次性稅收。那么2018年沈陽房產(chǎn)契稅怎么繳納的以及計算方式是什么？和二套房和多套房契稅繳納比例如何計算？本文小編整理了關于沈陽契稅相關政策，希望對你有幫助。

購買168方米及以上住宅才按4%繳納契稅，現(xiàn)已將面積界定標準調(diào)回至144方米。

現(xiàn)階段，面積小于90方米買方首套房子契稅為評估價格的1%；

面積大于90小于144方米買方首套契稅為評估價格的1.5% ；

高于該區(qū)的市場指導價格，面積大于或等于144方米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅為評估價格的4%。

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沈陽出臺了“22條房產(chǎn)新政”，其中提到，“對個人購買住房給予獎勵政策。凡個人購買住房契稅稅率超過1%的部分，市及區(qū)、縣(市)兩級財政給予補貼�！�

個人購房契稅補貼

1.補貼對象和標準：3月25日起至12月31日止，個人購買沈陽市新建商品住房或者存量住房的，其繳納契稅超過1%的部分，由沈陽市財政部門給予補貼。

2.補貼領取程序：購房人應持相關手續(xù)到發(fā)放房證的房產(chǎn)交易服務大廳，按照以下程序申領契稅補貼：

(1)購房人持身份證件、房證、契稅完稅憑證，到購房補貼審核窗口申領補貼;

(2)購房補貼審核窗口審查相關材料后，按照政策標準核定補貼金額，為購房人發(fā)放《個人購房契稅補貼領取憑證》;

(3)購房補貼發(fā)放窗口依據(jù)領取憑證，向購房人發(fā)放補貼款。